"5-Zimmer Eigentumswohnung in der Aspettenstraße"

A - 2380 Perchtoldsdorf
Objektgruppe:
Wohnung
Objektnummer:
254/00151
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Zimmer:
5
WC:
1
Bäder:
1
Heizung:
Gas-Etagenheizung
Kaufpreis:
€ 365.000,00
 
 
Betriebskosten:
€ 354,46 inkl. MwSt.
 
 
Sonstige Kosten:
€ 98,31 inkl. MwSt.
€ 452,77 inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.:
€ 32,22
 
 
Provision:
3 % zzgl. MwSt.
Weiteres:
Lift, Keller, Parkplatz, Nicht barrierefrei
Anschlüsse:
Gas, Telefon, Kabel
Beziehbar ab:
sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf
52 kWh/m²a
Energieklasse
Exposé:
"5-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in der Aspettensstraße"

In den Verkauf gelangt eine sehr gut angelegte 5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 130 m² in der Aspettenstraße in Perchtoldsdorf, unweit der S-Bahnhaltestelle.

Die Wohnung mit einer westseitig ausgerichteten Loggia befindet sich im Hochparterre eines in den 1970er Jahren errichteten Wohnhauses, das 2010 saniert und mit neuen Kunststofffenstern und einer Vollwärmeschutzfassade versehen wurde.

Die Wohnung selbst ist als renovierungsbedürftig anzusehen und die Arbeiten diesbzgl umfassen die Erneuerung der Böden und ein Ausmalen der Wände, sowie die Anschaffung einer neuen Küche. Die sanitären Bereiche sind sehr ordentlich und von guter Substanz, jedoch entsprechen diese nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeist.

Bestechend ist jedenfalls die rückwärtige Ausrichtung nach Westen und der damit verbundene Ausblick ins Grüne bei dem man seine Kinder gut im Auge behält, als auch die sehr gute zentrale Anordnung der Wohnung. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, aktuell 3 Schlafzimmer (auf ein viertes erweiterbar), eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen geräumigen Eingangsbereich mit zentralem Flur, von dem alle Räumlichkeiten getrennt zu erreichen sind.

Weiters zählen noch ein Einlagerraum im Keller und ein allgemeiner Fahrradraum zum Bestand und Optional ist ein Kfz-Stellplatz separat zu erwerben.

Geheizt wird mittels Gaskombitherme, die erst vor kurzem neu angeschafft und installiert wurde.

Ein weiterer positiver Aspekt ist die gute Infrastruktur durch die hervorragende S-Bahn Anbindung der Haltestelle Perchtoldsdorf und den ebenso in wenigen Gehminuten befindlichen Liesinger Bahnhof, die umliegenden Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sowie die fußläufig zu erreichende Nahversorgung von Apotheke bis hin zum Lebensmittelhandel.

Der Kaufpreis für diese sehr gut angelegte und familienfreundliche Eigentumswohnung beträgt Euro 365.000,-.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. der Reparaturrücklagen auf ca. Euro 455,-.



Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre Anfrage.

Ansprechpartner:
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.

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