"Charmante 2 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse unweit der Vierbatz-Weingärten"

A - 2380 Perchtoldsdorf
Objektgruppe:
Wohnung
Objektnummer:
254/00130
Wohnfläche:
ca. 58,00 m²
Grundfläche:
ca. 172,00 m²
Zimmer:
2
Terrasse:
1
WC:
1
Bäder:
1
Heizung:
Gas-Etagenheizung
Kaufpreis:
€ 285.000,00
 
 
Betriebskosten:
€ 154,00 inkl. MwSt.
 
 
Sonstige Kosten:
€ 70,00 inkl. MwSt.
€ 224,00 inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.:
€ 14,00
 
 
Provision:
3 % zzgl. MwSt.
Weiteres:
Keller, Parkplatz, Barrierefrei
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kabel
Beziehbar ab:
sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf
76,2 kWh/m²a
Energieklasse
Exposé:
"Charmante 2 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse unweit der Vierbatz-Weingärten"

Zum Verkauf gelangt sehr charmante 2 Zimmer Gartenwohnung in Perchtoldsdorf, die durch die gute Lage an den Vierbatzer Weingärten und die ebenso so gute Aufteilung besticht.

Die barrierefreie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich in einem 1997 errichteten Wohnhaus, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von dem man über eine Terrasse in den anschließenden Garten (ca. 172 m²) gelangt, eine offene nicht möblierte Küche, ein Schlafzimmer mit ebenso einem Zugang in den Garten, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette, Vor- und Abstellraum.

Ebenfalls zum Bestand zählen isolierverglaste Holzfenster und -türen, ein Einlagerraum im Keller und ein Kfz-Stellplatz.
Die Wärmeversorgung als auch Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaskombitherme.

Weiters ist zu erwähnen, dass die Wohnräume, sprich Wohn- und Schlafzimmer, über einen reinen Estrichboden verfügen und es dem neuen Eigentümer obliegt, neben einer Küche auch die Böden selbst nach seinen Vorstellungen und Wünschen auszustatten.

Der Kaufpreis für diese sehr gut geschnittene, an den Weingärten gelegene, barrierefreie Gartenwohnung beträgt Euro 285.000,- und die laufenden monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage ca. Euro 224,-.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre Anfrage.
Ansprechpartner:
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.

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