"Rohdachboden mit bereits erteilter Baubewilligung im Zentrum von Maria Enzersdorf"

A - 2344 Maria Enzersdorf
Objektgruppe:
Wohnung
Objektnummer:
254/00104
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Zimmer:
4
Terrasse:
1
Balkon:
2
WC:
2
Bäder:
2
Heizung:
Gas-Etagenheizung
Kaufpreis:
€ 240.000,00
 
 
 
 
 
 
Provision:
3% zzgl. MwSt.
Weiteres:
Lift, Keller, Parkplatz, Barrierefrei
Anschlüsse:
Gas, Kabel
Energieausweis:
Heizwärmebedarf
60 kWh/m²a
Energieklasse
fGEE
0,84
Heizwärmebedarf fGEE
Exposé:
"Rohdachboden mit bereits erteilter Baubewilligung im Zentrum von Maria Enzersdorf"

In den Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit einer bereits erteilten Baubewilligung für eine bzw zwei Dachgeschosswohnungen im Zentrum von Maria Enzersdorf, am Franziskanerplatz.

Von der ursprünglich angedachten Idee, zwei Wohnungen im Dachgeschoss zu errichten, ist man jedoch abgekommen und empfiehlt die Errichtung einer exklusiven Dachterrassenwohnung, die sodann nach Fertigstellung über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ca. 40 m² Terrassen- bzw. Balkonflächen verfügt. In der Einreichplanung wurde weiteres ein außen angestellter Lift berücksichtigt, der, wenn erforderlich, das Dachgeschoss auch barrierefrei erreichen lässt.

Die Lage sowie der traumhafte Fernblick sind bestechend und auch das Gebäude erstrahlt aufgrund eines Neuanstrichs der Fassade in ganz neuen Glanz.

Der Kaufpreis für den Rohdachboden mit der aktuell gültigen Baubewilligung beträgt Euro 1.500,- je Quadratmeter und entspricht unter Berücksichtigung der Freiflächen Euro 240.000,-.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.
Ansprechpartner:
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.

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