Gelegenheit für Anleger "Anlage- bzw. Ertragsobjekt mit einer Rendite von ca. 3,1 %"

A - 2540 Bad Vöslau
Objektgruppe:
Wohnung
Objektnummer:
254/00126
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Garagenplätze:
1
Kaufpreis:
€ 265.000,00
 
 
 
 
 
 
Provision:
3% zzgl. MwSt.
Weiteres:
Nicht barrierefrei
Anschlüsse:
Strom, Wasser, Gas, SAT
Energieausweis:
Heizwärmebedarf
78 kWh/m²a
Energieklasse
fGEE
1,44
Heizwärmebedarf fGEE
Exposé:
"Anlage- bzw Ertragsobjekt mit einer Rendite von ca. 3,1 % in schöner Grünruhelage in Bad Vöslau"

Zum Verkauf steht eine für 5 Jahre befristet vermietete Eigentumswohnung in sehr schöner Grünruhelage direkt bei den Weinbergen, im oberen Bereich von Bad Vöslau.

Die im Jahr 2020 komplett renovierte ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines in den 1991 Jahren errichteten Wohnhauses, verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette, Abstell- und zentralen Vorraum.

Der Umfang der in höchster Qualität ausgeführten Renovierungsarbeiten umfasst stilvolle Echtholzböden, eine neue und moderne, mit Geräten ausgestattete Küche, neue Verfliesung in Badezimmer als auch Toilette sowie massive Innentüren mit entsprechenden Beschlägen.

Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, dessen jährliche Wartung durch den Mieter im Mietvertrag festgehalten ist.

Weiters zählt ein Kfz-Stellplatz in der direkt zu begehenden, hauseigenen Garage zum Bestand.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Anlage- bzw. Ertragsobjekt beläuft sich auf Euro 265.000,- und entspricht bei einem jährlichen Mietertrag von ca. Euro 8.250,-, einer Rendite von ca. 3,1%.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.
Ansprechpartner:
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.

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