"Anlageobjekt - 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, in Wien-Liesing“
A - 1230 WienObjektgruppe:
Wohnung
Objektnummer:
254/00276
Wohnfläche:
ca. 47,50 m²
Zimmer:
2
WC:
1
Bäder:
1
Heizung:
Gas-Etagenheizung
Kaufpreis:
€ 210.000,00
Betriebskosten:
€ 112,13 inkl. MwSt.
Sonstige Kosten:
€ 62,73 inkl. MwSt.
€ 174,86 inkl. MwSt.
€ 174,86 inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.:
€ 10,19
Provision:
3 % zzgl. MwSt.
Weiteres:
Keller, Nicht barrierefrei
Anschlüsse:
Strom, Wasser, Gas, Kabel
Beziehbar ab:
sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf
78 kWh/m²a
Energieklasse
Exposé:
"Anlageobjekt - 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, in Wien-Liesing“
Zum Verkauf steht eine bis Jänner 2029 befristet vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Wien-Liesing, unweit vom Einkaufzentrum Riverside und fußläufig vom Bahnhof Liesing.
Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches bereits thermisch saniert wurde und somit über eine Wärmeschutzfassade als auch neue isolierverglaste Kunstofffenster verfügt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 kernsaniert, sprich entkernt und von der Pike auf alles neu installiert und renoviert.
Zum Bestand zählen neben der möblierten Küche, weiters noch straßenseitige, einbruchshemmende Außenrollos, eine Sicherheitstüre, ein Waschmaschinen-Anschluss und ein Einlagerraum im Keller.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Der jährliche Ertrag für dieses Wohnungsangebot beläuft sich auf ca. EUR 7.550,- und entspricht bei einem Kaufpreis von EUR 210.000,- einer Rendite von ca. 3,6% vor Steuer.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns diesbzgl Ihre geschätzte Anfrage.
Zum Verkauf steht eine bis Jänner 2029 befristet vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Wien-Liesing, unweit vom Einkaufzentrum Riverside und fußläufig vom Bahnhof Liesing.
Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches bereits thermisch saniert wurde und somit über eine Wärmeschutzfassade als auch neue isolierverglaste Kunstofffenster verfügt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 kernsaniert, sprich entkernt und von der Pike auf alles neu installiert und renoviert.
Zum Bestand zählen neben der möblierten Küche, weiters noch straßenseitige, einbruchshemmende Außenrollos, eine Sicherheitstüre, ein Waschmaschinen-Anschluss und ein Einlagerraum im Keller.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Der jährliche Ertrag für dieses Wohnungsangebot beläuft sich auf ca. EUR 7.550,- und entspricht bei einem Kaufpreis von EUR 210.000,- einer Rendite von ca. 3,6% vor Steuer.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns diesbzgl Ihre geschätzte Anfrage.
Ansprechpartner:
Das Objekt liegt an dieser Straße.