"Gut angelegte, renovierungsbedürftige 4 Zimmer-Eigentumswohnung an der Linken Wienzeile, in Wien 6"
A - 1060 WienObjektgruppe:
Wohnung
Objektnummer:
254/00277
Wohnfläche:
ca. 89,00 m²
Zimmer:
4
WC:
1
Bäder:
1
Heizung:
Gas-Etagenheizung
Kaufpreis:
€ 400.000,00
Betriebskosten:
€ 262,97 inkl. MwSt.
Sonstige Kosten:
€ 100,92 inkl. MwSt.
€ 363,89 inkl. MwSt.
€ 363,89 inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.:
€ 23,91
Provision:
3 % zzgl. MwSt.
Weiteres:
Lift, Keller, Nicht barrierefrei
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, Gas, TV, Kabel
Beziehbar ab:
sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf
36,3 kWh/m²a
Energieklasse
fGEE
1,48
Heizwärmebedarf fGEE
Exposé:
"Gut angelegte, renovierungsbedürftige 4 Zimmer-Eigentumswohnung an der Linken Wienzeile, in 1060 Wien"
Zum Verkauf steht eine gut angelegte, renovierungsbedürftige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 89 m² an der Linken Wienzeile im 6. Bezirk, zwischen den U-Bahnstationen der Linie U4, Pilgramstraße und Schönbrunnerstraße.
Die Wohnung befindet sich im sechsten Liftstock eines äußerst gepflegten und bereits thermisch sanierten Wohnhauses - welches in den 1960er Jahren errichtetet wurde - ist sehr hell und verfügt über einen schönen Aus- und Weitblick auf die umliegenden Gebäude.
Neben den erwähnten vier Zimmer, die jeweils über eine schöne Größe verfügen und teilw. separat und zentral zu begehen sind (ideal für eine WG), stehen weiters eine geräumige Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette, sowie ein Abstell- und zentraler Vorraum zur Verfügung.
Wie erwähnt wurde das Haus bereits thermisch saniert (2012) und im Zuge dessen auch mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die Wohnung selbst jedoch Bedarf einer umfangreichen Renovierung, die ein Erneuern der Böden, ein neu Ausmalen, neue sanitäre Bereiche und eine neue Küche verlangt.
Zum Bestand zählen weiters eine Gasetagenheizung (2019), ein Einlagerraum im Keller und eine Waschküche zur allgemeinen Verwendung.
Im Haus und am Gebäude besteht kein Rückstau und es sind auch keine außerordentlichen Arbeiten geplant.
Der Kaufpreis für diese helle und gut angelegte Eckwohnung mit schönem Aus- und Weitblick ist mit EUR 400.000,- angesetzt und entspricht somit einen Quadratmeterpreis von ca. EUR 4.500,-.
Die laufenden monatlichen Kosten kommen inkl. Reparaturrücklagen und Ust. auf ca. EUR 364,- und verstehen sich zzgl. verbrauchsabhängiger Energiekosten.
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen diesbzgl über Ihre Anfrage.
Zum Verkauf steht eine gut angelegte, renovierungsbedürftige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 89 m² an der Linken Wienzeile im 6. Bezirk, zwischen den U-Bahnstationen der Linie U4, Pilgramstraße und Schönbrunnerstraße.
Die Wohnung befindet sich im sechsten Liftstock eines äußerst gepflegten und bereits thermisch sanierten Wohnhauses - welches in den 1960er Jahren errichtetet wurde - ist sehr hell und verfügt über einen schönen Aus- und Weitblick auf die umliegenden Gebäude.
Neben den erwähnten vier Zimmer, die jeweils über eine schöne Größe verfügen und teilw. separat und zentral zu begehen sind (ideal für eine WG), stehen weiters eine geräumige Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette, sowie ein Abstell- und zentraler Vorraum zur Verfügung.
Wie erwähnt wurde das Haus bereits thermisch saniert (2012) und im Zuge dessen auch mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die Wohnung selbst jedoch Bedarf einer umfangreichen Renovierung, die ein Erneuern der Böden, ein neu Ausmalen, neue sanitäre Bereiche und eine neue Küche verlangt.
Zum Bestand zählen weiters eine Gasetagenheizung (2019), ein Einlagerraum im Keller und eine Waschküche zur allgemeinen Verwendung.
Im Haus und am Gebäude besteht kein Rückstau und es sind auch keine außerordentlichen Arbeiten geplant.
Der Kaufpreis für diese helle und gut angelegte Eckwohnung mit schönem Aus- und Weitblick ist mit EUR 400.000,- angesetzt und entspricht somit einen Quadratmeterpreis von ca. EUR 4.500,-.
Die laufenden monatlichen Kosten kommen inkl. Reparaturrücklagen und Ust. auf ca. EUR 364,- und verstehen sich zzgl. verbrauchsabhängiger Energiekosten.
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen diesbzgl über Ihre Anfrage.
Ansprechpartner:
Das Objekt liegt an dieser Straße.