"Ober St. Veit - Großzügige Eigentumswohnung mit 188 m² unweit der Himmelhofwiese"
A - 1130 WienObjektgruppe:
Wohnung
Objektnummer:
254/00266
Wohnfläche:
ca. 188,00 m²
Zimmer:
7
Terrasse:
1
WC:
2
Bäder:
2
Garagenplätze:
2
Heizung:
Haus-ZH mit Warmwasser
Kaufpreis:
€ 650.000,00
Betriebskosten:
€ 781,66 inkl. MwSt.
Sonstige Kosten:
€ 234,62 inkl. MwSt.
€ 1.016,28 inkl. MwSt.
€ 1.016,28 inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.:
€ 71,06
Provision:
3 % zzgl. MwSt.
Weiteres:
Keller, Nicht barrierefrei
Anschlüsse:
Strom, Wasser, Telefon, Kabel
Beziehbar ab:
sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf
126,6 kWh/m²a
Energieklasse
fGEE
1,71
Heizwärmebedarf fGEE
Exposé:
"Ober St. Veit - Großzügige Eigentumswohnung mit 188 m² unweit der Himmelhofwiese"
Zum Verkauf steht eine großzügig angelegte Eigentumswohnung mit ca. 188 m² und 7 Zimmern in der Pflieglergasse in Ober St. Veit, unweit der Himmelhofwiese und dem Bundesinternat und Realgymnasium "Am Himmelhof", sowie dem St. Josef Krankenhaus.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines äußerst gepflegten, in den 1970er Jahren errichteten Wohnhauses und erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite. Die Zimmer sind allesamt separat und zentral zu begehen und bieten sich daher auch ideal für eine Großfamilie an.
Neben den erwähnten sieben Zimmern, verfügt die Wohnung über eine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer (ca. 36 m²), zwei Bäder, zwei Toiletten und zwei separate Eingänge mit reichlich Platz. Die zwei separaten Eingänge bieten auch eine ideale Möglichkeit, ein Büro einzurichten oder aber auch ein Au-pair oder eine Heim- oder Pflegehilfe unterzubringen.
Zum Bestand zählen weiters eine Terrasse (17 m²) und eine Loggia (12 m²), sowie ein Einlagerraum im Keller und ein schöner und gepflegter Garten zur allgemeinen Verwendung.
Die Fenster und Terrassentüren sind zweifachverglast und die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Hausheizungsanlage.
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist in Ordnung und gepflegt, jedoch bedarf es einer zeitgemäßen Renovierung, die den Tausch der Fenster und Türen, das Erneuern von Böden und Wänden und event. die sanitären Bereiche umfasst.
Der Kaufpreis ist mit EUR 650.000,- angesetzt und entspricht einen Quadratmeterpreis von ca. EUR 3.500,-.
Die laufenden monatlichen Kosten kommen inkl. Reparaturrücklagen und Ust. auf ca. EUR 1.016,28 und verstehen sich zzgl. verbrauchsabhängiger Energiekosten.
Optional steht Ihnen auch eine große Garage mit ca. 40 m² zu einem Kaufpreis von EUR 50.000,- zur Verfügung.
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen diesbzgl über Ihre Anfrage.
Zum Verkauf steht eine großzügig angelegte Eigentumswohnung mit ca. 188 m² und 7 Zimmern in der Pflieglergasse in Ober St. Veit, unweit der Himmelhofwiese und dem Bundesinternat und Realgymnasium "Am Himmelhof", sowie dem St. Josef Krankenhaus.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines äußerst gepflegten, in den 1970er Jahren errichteten Wohnhauses und erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite. Die Zimmer sind allesamt separat und zentral zu begehen und bieten sich daher auch ideal für eine Großfamilie an.
Neben den erwähnten sieben Zimmern, verfügt die Wohnung über eine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer (ca. 36 m²), zwei Bäder, zwei Toiletten und zwei separate Eingänge mit reichlich Platz. Die zwei separaten Eingänge bieten auch eine ideale Möglichkeit, ein Büro einzurichten oder aber auch ein Au-pair oder eine Heim- oder Pflegehilfe unterzubringen.
Zum Bestand zählen weiters eine Terrasse (17 m²) und eine Loggia (12 m²), sowie ein Einlagerraum im Keller und ein schöner und gepflegter Garten zur allgemeinen Verwendung.
Die Fenster und Terrassentüren sind zweifachverglast und die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Hausheizungsanlage.
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist in Ordnung und gepflegt, jedoch bedarf es einer zeitgemäßen Renovierung, die den Tausch der Fenster und Türen, das Erneuern von Böden und Wänden und event. die sanitären Bereiche umfasst.
Der Kaufpreis ist mit EUR 650.000,- angesetzt und entspricht einen Quadratmeterpreis von ca. EUR 3.500,-.
Die laufenden monatlichen Kosten kommen inkl. Reparaturrücklagen und Ust. auf ca. EUR 1.016,28 und verstehen sich zzgl. verbrauchsabhängiger Energiekosten.
Optional steht Ihnen auch eine große Garage mit ca. 40 m² zu einem Kaufpreis von EUR 50.000,- zur Verfügung.
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen diesbzgl über Ihre Anfrage.
Ansprechpartner:
Das Objekt liegt an dieser Straße.